부동산이야기 첫방

안녕하세요 부동산 이야기 부동산 첫방입니다. ​ 화창한 가을 지난주에 이어 이번 주도 전국이 축제네요 부산은 2030엑스포 기원 BTS 공연이 아시아드 주경기장에서 있어서 부산 전역이 보라색입니다. 다음 주 월요일 출장인데 서울 가는 기차표가 없는 상태에요 ㅎㅎ 해운대 해변에서도 무료로 공연 방송을 송출한다고 합니다. 연제구는 온천천 유등축제에 이어 평생학습 &다행복 축제가 열리고요 ​ 청시 재건축 단계가 활발히 이루어지고 있는 제천은 국내 최초로 의림지 뜰에서 농기계 모터쇼가 진행됩니다. 코로나로 미루어지고 취소되었던 축제들이 가을 햇살을 보면서 하나둘씩 생겨나다 보니 10월은 전국이 축제네요 ^^ 재건축 진행 절차가 활발히 이루어지고 있는 청전 주공 1차 아파트와 시영 아파트는 얼마 전 소식지를 보내..

안녕하세요 부동산 이야기 부동산 첫방입니다 ​ 오늘은 좀 색다른 콩국수 이야기를 할까 합니다. 바로 볶음 콩국수입니다. ​ 대구에 업무차 이동할 일이 있어 방문 중 클라이언트와의 식사를 위해 맛집을 찾던 중 원조할매콩국수 본점을 이용하게 되었습니다. 네비를 이용하여 이동 중 콩국수 집이라 하여 그냥 시원한 콩국수 가볍게 먹을 수 있겠다 생각했는데 도착지에서 생각이 달라지더군요 도착한 할매콩국수집이라고 쓰여있는 곳에 도착하니 건물에 놀라지 않을 수 없었습니다. ​큰 평수의 깔끔한 외관의 빌딩 수준의 건물은 이곳은 그냥 콩국수를 파는 곳이 아니다 라는 생각이 들더군요 그리고 국수 값비싸겠다는 생각도 들고요 ​ 메뉴판을 보니 콩국수는 1만 원 볶음 콩국수는 12000원 으로 일반 콩국수 2배 정도의 가격이더군..

안녕하세요 부동산 이야기 부동산 첫방입니다. ​ 오늘은 건물 외벽에 설치하는 CCTV 설치 후 비밀번호를 잊어버렸을때 해결방법입니다. ​제가 포스팅하는 글은 CCTV업체 중 중국 제조인 하이크비젼의 녹화기를 기준으로 안내드리는 것입니다. ​ 얼마 전 녹화기 비번을 잊어버려서 핸드폰으로의 연동이 어려워지는 경험을 했습니다. ​ 한국 총판인 하이크비젼코리아에 문의하니 아래와 같은 메일 답변이 왔습니다. ​ 참고로 하이크비젼은 녹화기 국내 총판으로 전국에 몇십개의 유통채널을 가지고 있지만 A/S센터를 하이크비젼코리아에 자체로 두고있지는 않습니다. ​ 그래서 고장 시 구매한 곳으로 연락하는게 제일 빠른데 이게 사용기간 중에 회사가 없어질 경우 해결방법이 거의 없다는거죠 ㅠㅠ ​ 자 각설하고 비밀번호 초기화 방법..

안녕하세요 부동산 이야기 부동산 첫방입니다. ​ 국군의 날과 개천절로 이어지는 황금연휴에 단양으로 가을 기차여행을 다녀왔네요 기차 안에서 보는 가을 들녘은 자동차 운전에서는 보지 못하는 다양한 모습을 선사하죠 사색의 시간도 갖게 해주고요 황금 들녘을 달리는 무궁화 기차를 타고 영주에 도착해서 영주 맛집 중 하나인 태극 다이에 들렸네요 점심시간인데도 사람들이 줄을 서서 태극당 명물인 인절미 카스텔라를 구입하네요 가격은 인절미 70개에 14,000원 방부제를 사용하지 않지 때문에 냉장 보관하여야 하고 맛은 부드러우면서 촉촉한데 인절미 찹쌀에 빵가루를 묻혀서 만든 ......... 영주 태극 땅에서 빵 사고 다음은 인근 풍기 소수서원을 방문했는데 ​ 여기도 연휴에 풍기 인삼엑스포 기간이라 사람들이 많네요 소수..

안녕하세요 첫방 부동산이야기입니다. 오늘은 부동산에 관한 세금 중 가장 큰 비중을 차지하는 양도소득세에 대해 이야기할까 합니다. 참고로 양도소득세는 부동산을 판매할 때 본건에 대해 매입 시보다 높은 판매가로 판매가 이루어졌을 때 발생되는 세금입니다. 양도소득세는 부동산 관련 세금 취득, 보유, 양도 중 가장 높은 금액이 발생될 수 있는 세금으로 많게는 억 단위로도 발생되기 때문에 잘 알아보고 판매하는 것이 좋아요 양도소득세도 잘 만 알아보면 절세할 수 있는 방법이 여러 개 있는데요 1. 양도소득세는 앞서 이야기한 것처럼 취득 시 금액과 양도 시 금액의 차액 중 + 되는 부분에 대해 부과되는 세금입니다. 그래서 취득가액을 높이는 방법이 있습니다. 이 방법은 부부간 증여를 통해 중간에 명의를 변경하는 방법입..

안녕하세요 부동산이야기 첫방입니다. 오늘은 주말에 다녀온 카페 포스팅을 할까해요 주말 집청소 및 밀린 공부 좀하고 점심식사 후 집 근처에 새로운 카페가 오픈한다고하여 동네마실을 다녀왔네요 카페명은 요즘 유행하듯이 카페주소지를 넣어서 반송187 이네요 대로변이 아닌 이면도록 가정집을 매입 후 리모델링해서 오픈 한 카페인데 지금까지 다녀온 카페랑은 조금 달라서 글 쓰게되었네요 1층 단독을 매입하여서 기존 카페들과 달리 울타리를 돌로 낮게 치고 전체적인 컨셉을 한옥집 컨셉으로 만들었네요 한옥의 안방에 해당하는 메인 공간은 테이블을 놓아서 현대식으로 깔끔하게 하면서 한옥의 느낌을 주기 위해 루바처리를 하였는데 피톤치드향이 그득하네요 당연히 대문도 있지요 대문을 열고 들어가면 좌측에 테이블이 하나 있고 반대쪽 우..

단양군 대대리 소백산캠핑장 아래 간판없는 식당 사전예약으로 먹는 메밀묵밥 직접 재배한 메밀로 먹는 특미 안녕하세요 부동산이야기 첫방입니다. 오늘은 연휴기간 동안 다녀온 맛집을 소개할까합니다. 저는 4월30일부터 시작되는 연휴 초반 관광의 명소 단양을 다녀왔어요 고향집도 다녀올 겸하여 갔다가 부모님 소개로 간 곳인데 정말 아는사람만 아는 외지 사람들은 모르는 맛집입니다. 제가 이렇게 이야기 하는 이유는 바로 다녀온 곳이 이름없는 식당 메밀묵밥집이기 때문이에요 한옥마을로 유명한 단양군 대대리에 위치한 묵밥집은 할머니가 따님과 운영하는 집인데 간판도 없고 현금만 되는 하지만 정겹고 맛은 최고인 그런집입니다. 그리고 중요한것은 여름철과 가을철에는 장사를 하지않는다고 하네요 직접 재배한 메밀을 이용해 묵밥을 만드..